Para a cobrança ou desconto de valores sobre a parcela de Recebimento do aluguel ou mesmo sobre a parcela de Repasse ao Proprietário, é necessário incluir esses valores como Taxas.

Os exemplos de taxas mais comuns hoje são: cobrança de contas de Condomínio, IPTU, valor de água, desconto por conserto ou reforma, seguros, entre outros.

Para adicionar uma Taxa à uma Locação, o primeiro passo é localizar o contrato que deseja. Para isso, acessar a opção de Locações -> Listar Locações.

Buscar a Locação desejada, clicar sobre os 3 pontinhos, e na opção de "Taxas".

Confira o vídeo contendo o passo a passo CLICANDO AQUI

Você será redirecionado para a tela de listagem das Taxas da Locação. Nessa tela, você poderá visualizar todas as Taxas que já foram inclusas para o contrato, utilizando os filtros de Data de Vencimento e Categoria.

Para adicionar uma nova Taxa clique na opção de "+ Nova Taxa".

Na tela que se abre, é necessária a configuração inicial referente à essa Taxa que será lançada:

• Selecionar o destinatário da Taxa: Inquilino ou Proprietário
• Se é um valor de acréscimo ou desconto à conta do Destinatário
• Se o destinatário é o Inquilino, selecionar se o valor terá repasse ao Proprietário ou não

Em seguida, é necessário informar:

• Categoria
• Descrição da Taxa, que será exibida na fatura do Inquilino/recibo do Proprietário
• Valor da Taxa, caso seja um valor que será cobrado em diversas parcelas, informar o valor que será cobrado em cada parcela

Caso a Taxa seja para o Inquilino, e o valor tenha repasse ao Proprietário, você também terá a opção de Comissão, que a imobiliária receberá referente a essa Taxa. Caso o repasse seja feito do valor integral da Taxa, sem comissão, basta apenas deixar a opção desmarcada na tela.

O último passo é selecionar as parcelas em que essa Taxa deva constar, dentre as parcelas em aberto na Locação.

Você pode selecionar uma parcela em específico, ou, caso a Taxa seja recorrente ao longo de toda a Locação, marcar a opção ao lado de Referência para marcar todas as parcelas de uma vez.

Selecionadas as parcelas, basta clicar em "Salvar" para finalizar a adição.